内覧／ハワイの不動産購入は『ハワイ・リゾート・プランニング不動産』

日本で物件の内覧というと、多くの場合、空室の状態で物件チェックをするイメージですが、ハワイでの物件内覧は、まだそこにオーナー、または、テナントが生活している状態で内覧できることも多くあります。
よって、内覧希望の場合、相手側の都合も考慮し、調整に時間がかかる場合があることから、早めの内覧希望意志を伝える必要があります。

間取り図が一般的ではないハワイの場合、「スタジオタイプ」「1ベッドルーム」「2ベッドルーム」「3ベッドルーム」など、間取りタイプで大体内部を把握することが出来ます。
スタジオタイプとは日本で言うところのワンルームです。
一つの部屋にベッドとキッチン（キチネット、または、全く付いてない場合もあります）が付いています。1ベッドルームは一つの寝室とフルキッチン、リビングが付いたタイプ。
2ベッドルーム、3ベッドルームとなるとどんどん寝室の数が増えるといった間取りです。

ラナイとは日本でいうベランダやバルコニーを指します。
日本の物件選びでもベランダの有無や広さなどはチェックポイントの一つとして挙げられます。
湿気が少なく、日差しも気持ちいいハワイなら、尚更このラナイ付き物件をお勧めです。
スタジオタイプ物件やホテルコンドミニアム物件等はこのラナイが付いていないものもあるので、内覧の際は是非確認してください。
因みに、ハワイでは日本のように洗濯物をベランダに干す習慣はありません。景観を損ねる理由でマナー違反であり、禁じられているのです。
あまりにもひどい場合は罰金を課せられる場合もあります。ラナイの有無に関しては、あくまでものんびり時間を過ごすためのスペースと考えておきましょう。

ついつい内覧の際落としがちなのが周辺環境のチェックです。
建物の状態、設備をチェックするのは当然のことながら、意外と盲点なのが住環境なのです。
実際その場所に行き、雰囲気を確かめて下さい。特に近隣トラブル、事件事故はこちらから積極的に質問し確認する必要があります。
その他、ごみ処理、駐車場、騒音などなど、実生活で困らない為に予めチェック項目を定めておくと良いでしょう。生活する上で日本でのライフスタイルとは変化しますので、日本をベースに考えず、分からない点はエージェントに細かく質問すると良いでしょう。

やはり欧米サイズのキッチンは日本人にとって使い勝手の良し悪しが問題になります。
生活となるとほぼ毎日使用する場所になりますので、広さ、高さ、お手入れのし易さなど、見た目よりも、実用的かどうかをチェックしましょう。パーティーなどを開く機会が多い、外食がメイン、など使用頻度についても検討して、ライフスタイルに合わせるのもいいでしょう。