不動産関連ニュース／ハワイの不動産購入は『ハワイ・リゾート・プランニング不動産』

ザ・リッツカールトン・ワイキキが優先販売を開始しました！！

在庫の空き状況等お問い合わせはこちらまで！！

全ユニット完売の「ワイホヌア」。
現在も着々と工事が続いております。
2015年初旬頃完成予定です。

完成後、転売の可能性もございますので
ご興味ある方はお早めにお問合せください。

リッツカールトン　レジデンス 　ワイキキのイーストタワーの予約がまもなく始まります。
ご興味のおありの方は、お早目にお知らせください。

統計によると4月における全米の住宅建設着手率が今年3月に比べ13.2パーセント上昇した。うち64万9,000件がシングル・ファミリー・タイプの一戸建てとなっており3月比0.8パーセントの増加、集合住宅は41万3,000件で、集合住宅の上昇率は1974年ぶりの高水準となる。

統計によると、第一四半期のオアフ島における100万ドル以上の高級住宅の売却件数が前年同期比30パーセント上昇していたことが分かった。

当期中にオアフ島で販売された100万ドル以上の住宅売却件数は167件で、前年同期の128件より約40件増加している。

リッツカールトン ワイキキの2棟目の販売が始まります。

一般販売は、6月からとなっておりますが、優先予約が可能です。

すでに、優先予約のご登録を受け付けておりますので、
ご興味ございましたらお早目にお知らせください。

現在、ワードとカピオラニ通りに建設中の「シンフォニー・ホノルル」。
まだ、購入可能な物件もございます。お早目にお問い合わせください。

完成は、2016年初旬予定です。

ホスピタリティ・アドバイザーとスミス・トラベル・リサーチの調べによると、
2月8日終了週のハワイ州全体のホテルの平均販売室料は前年同週比5.7パーセント増の240.91ドル、平均稼働率は1.7ポイント減の85.7パーセントだった。

しかしながら、オアフ島は平均販売室料5.2パーセント増222.68ドル、平均稼働率3.3ポイント増87.9パーセントとなっている。

不動産会社の調べによると、昨年のオアフ島におけるシングル・ファミリー・タイプの一戸建て住宅のおよそ3分の1が提示価格よりも高値で販売されていたことが分かった。
昨年オアフ島で販売された同タイプの戸建ての約30パーセントは買い手によって値段が競り上げられた。

明けましておめでとうございます。
今年もどうぞ宜しくお願い致します。

購入希望のお問合せが増えております。
買いたいと思った時が買い時です。
随時おススメ物件更新してまいりますので、お気軽にお問合せください。

アラモアナ・センター所有会社とホノルルの不動産投資会社が、アラモアナ・センター向かい海側に複数の高級コンドミニアムを建設する共同事業を計画している。

これらコンドミニアムは、アラモアナ通り沿いのピイコイ通りからアラモアナ・センター内高級デパートのニーマンマーカスまでの区間に建設が予定されている。

ハワイ・インフォメーション・センターの発表によると、11月におけるハワイ島のシングルファミリータイプの一戸建ておよびコンドミニアムの売却件数がどちらも2桁の伸びを見せ、好調だったことが分かった。

同月のハワイ島のシングルファミリータイプ一戸建ての売却件数は前年同月の118件から162件、コンドミニアムは29件から54件となった。

中間価格はコンドミニアムが13パーセント上昇、一戸建ては26パーセントの上昇となった。

シンフォニーの工事建設が始まりました。
完成は25ヶ月後が予定されています。

ホノルルのダウンタウンで働く人の約45パーセントが勤務地から半径1マイル以内に居住しており、ホノルル・ダウンタウンはニューヨーク・マンハッタンのミッドタウン、シカゴ、ワシントンDC、ラスベガス、ロチェスター、ミネアポリス、アナーバーと並んで勤務地近郊に居住する人の割合が高いエリアである。

将来、再開発によりコンドミニアム建設が計画されているカカアコ地区の人口増加から、勤務地近郊に住むホノルル市民の割合も今後増えるのではないかと予想される。

ワイキキに建設中のリッツカールトン・レジデンス・ワイキキビーチ・コンドミニアムホテルの開発業者であるパクレップLLCが、ハワイに新たなコンドミニアムの建設を検討していること分かった。
リッツカールトン・レジデンス・ワイキキビーチ・コンドミニアムホテルの工事は今年8月に開始しており、既に約90パーセントが売却済みという人気ぶり。
今後、まだまだ、開発が進みそうです。

ホノルル不動産協会によると、9月にオアフ島で販売されたシングル・ファミリー・タイプの一戸建て住宅の中間価格、およびコンドミニアムの売却件数が好調であったことが分かった。同月にオアフ島で販売されたシングル・ファミリー・タイプの中間価格は67万5,000ドルで、前年同月の63万7,000ドルから6パーセント上昇しており、好調な成績となった。
一方、コンドミニアムの売却件数は421件で、前年同月の250件から20パーセントもアップした。中間価格は34万8,000ドルで、前年同月の31万9,500ドルから8.9パーセント上昇し、8月の記録である2013年8月の35万ドルに近づいた。

先日アラモアナ・ホテルにて開かれた中国人向け不動産投資セミナーによると、
中国人富裕層のバイヤーによる売買でハワイ不動産市場が活発化してきている。
不動産購入を希望するエリアのトップ10、もしくはトップ5にハワイが入っていること、そして住宅物件では50万ドル〜150万ドルの高価格帯のシングル・ファミリー・タイプの一戸建てが彼らに人気で、その多くが現金購入、いわゆるキャッシュバイヤーであることが分かった。

高級コンドミニアム「ホクア」を手がけたハワイの開発業者コバヤシグループとマックノートングループの合併事業会社MKディベロップメントが、オアフ島カカアコに新たな高級コンドミニアム2棟の建設を計画していることが分かった。
このコンドミニアム2棟には合計500戸のユニット、1階にはレストランや小売店が並ぶ予定で、ユニットの価格帯は未設定。ハワイコミュニティ開発局による承認はまだ得られていないが、ユニットの販売は2015年秋が見込まれている。

ホノルル不動産協会の調べによると、8月におけるオアフ島のシングル・ファミリー・タイプの一戸建て住宅の売却件数が前年同月比25パーセント増だったことが分かった。
同月には366件のシングル・ファミリー・タイプの一戸建てが販売されており、前年同月の293件を73件上回った。同タイプ一戸建ての中間価格は66万5,000ドルとなっており、前年同月の60万9,000ドルから9パーセント上昇している。8月のコンドミニアム売却件数は460件で前年同月の409件から12.5パーセント増加。中間価格も35万ドルと前年同月の32万ドルから9パーセントアップした。

Homes.comによると、ホノルル、ヒロ、カフルイ・ワイルク地区の住宅価格上昇率は全米で上位に位置していることが分かった。
全米200中規模都市の中で最も上昇率が高かった都市には28.69パーセントのハワイ島ヒロが選ばれている。