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不動産関連ニュース
2013/09/01 ワードビレッジの新規コンドミニアム2棟の建設計画承認
第一タワーの価格帯は25万〜55万ドルで、スタジオ、1ベッドルーム、2ベッドルームの3種類。一方、第二タワーは1、2、3ベッドルームの3タイプ計410戸の建設が計画されており、1、2ベッドルームは36万〜57万5,000ドル、3ベッドルームは57万6,000ドル〜69万2,000ドルの価格帯が予定されている。
2013/08/23 ザ・コレクションの販売スタート
A&Bプロパティーズ・インクがカカアコに建設を計画している「ザ・コレクション」の販売が先週土曜に開始した。ザ・コレクションは2億ドルを投じて、680 Ala Moana Blvd（アラモアナ）のコンプUSA跡地に43階建て460戸の高層ビル、中層ビル、そしてタウンホームを建設するというもので、高層ビルのユニットの価格帯は1ベッドルーム30万ドル後半〜、2ベッドルーム50万ドル中盤〜、3ベッドルーム70万ドル中盤〜となっており、プール、屋外ラウンジ、ジム、クラブルーム、犬専用公園などの施設が整う。
2013/08/11 売却件数
ハワイ・インフォメーション・サービスの調べによると、7月のハワイ島の住宅価格、売却件数ともに前年同月比2桁の伸びを記録していたことが分かった。
シングル・ファミリー・タイプの戸建て中間価格は前年より11.5パーセント増の29万ドルに上昇、コンドミニアムも13パーセント増の25万4,500ドルに上昇した。
また、シングル・ファミリー・タイプの戸建て売却件数においては前年より14パーセント増の161件に、コンドミニアムも12パーセント増の64件に増加していた。
2013/08/04 ホテル稼動率と室料
7月20日終了週のハワイ州ホテルの平均室料は240.68ドルとなり、前年同週に比べ12.1パーセント増加していたのに対し、平均稼働率は80.8パーセントと1.6パーセント落ち込んでいたことがホスピタリティ・アドバイザーLLCとスミス・トラベル・リサーチの調べで分かった。室料、稼働率ともに好成績を記録したのはカウアイ島で、平均稼働率3.3ポイント増75.1パーセント、平均販売室料13.1パーセント増246.58ドルとなった。オアフ島の平均稼働率は3.8ポイントダウンしたものの、90.1パーセントと相変わらず高い占有率となっている。平均販売室料は12.9パーセント増221.44ドル。
2013/07/27 ワイキキの商業ビルが売り出し
商業ビル、「2113カラカウア」が、現在2,800万ドルで売り出し中であることが分かった。
ホノルル市の納税記録によればこのビルには530万ドルの価値があるという。
2113カラカウアは、2007年にも同ビル開発業者であるサラトガ・パートナーズLLCによって2,600万ドルの提示価格で売りに出されていた。
2013/07/21 新記録樹立
ホスピタリティ・アドバイザーLLCとスミス・トラベル・リサーチの調べによると、
今年5月のハワイ州におけるホテルの客室収入、平均販売室料、RevPARが5月としては過去最高であったことが明らかになった。
同月のハワイ州全体の客室収入は2.62億ドル、平均販売室料は前年同月比9.5パーセント増204.41ドル、RevPARは7.9パーセント増148.71ドルを記録し、5月としては過去最高となった。
平均販売室料とRevPARにおいては平均販売室料12.1パーセント増196.35ドル、RevPAR9.2パーセント157.87ドルのオアフ島がハワイの主な4島の中で最も高く、5月としては過去最高を記録した。5月にオアフ島を訪れた旅行者数のうち1万2,000人は消費額の高いハネムーンとインセンティブ旅行によるもので、旅行者数増加が大きな理由と見られる。
2013/07/13 オアフ島の一戸建て中間価格
ホノルル不動産協会の統計によると、6月のオアフ島のシングル・ファミリー・タイプの一戸建て住宅の中間価格が、過去6年間で最高値だったことが分った。
同月の同タイプの中間価格は67万7,250ドルで、前年同月の62万ドルより9パーセント上昇。前回の最高値は2007年6月の68万5,000ドルで、今年6月の中間価格より1.1パーセント高い数字となっている。今年6月の売約件数は、308件で前年同月の279件から10パーセント増加している。
2013/07/06 ハワイ島の豪邸が競売
ハワイ島カイルア・コナのクキオ地区に建つ豪邸が、リザーブ価格なしで7月25日に競売にかけられることを、この度ニューヨークに本拠を置くコンシアージュ・オークションが明かした。ハワイの豪邸が競売にかけられるのは今回が初めてではなく、昨年4月には同じくクキオ地区にあるゴルフコースの10番ホールに建つ5ベッドルーム、5.5バスの邸宅が競売にかけられている。
2013/06/29 リッツカールトン・レジデンス
オアフ島ワイキキに建設予定の高級高層ホテルコンドミニアム、リッツカールトン・レジデンス・ワイキキ・ビーチの309戸のうち、先週末に開催された招待客限定の販売イベントで85パーセント以上が売却されたことが開発業者のパークレップLLCの発表で明らかになった。
2013/06/22 7月17日
ハワード・ヒューズ社は、同社のカカアコ地区開発計画であるワード・ビレッジ・マスター・プランの第一段階に当たる2つのコンドミニアム・プロジェクトの正式なプレゼンテーションを7月17日、ハワイ・コミュニティ開発局に行なう。
この2つのプロジェクトは、1108 Auahi St（アウアヒ）と、映画館の向かいの駐車場の1122と1140 Ala Moana Blvd（アラモアナ）の一画に市場価格のコンドミニアムを建設するというもので、映画館向かいの駐車場に建設予定のコンドは185戸、高さ400フィート、一方ピアワンの敷地に建設予定のコンドは325戸、400フィートで、どちらも商業スペースの建設が予定されている。
2013/06/15 ハワイカイの高級コンド建設
オアフ島ハワイカイ地区に2エーカーの「ルナリロ・ホーム」と呼ばれる敷地に1,800万ドルの高級コンドミニアムを建設する計画が約2ヵ月後に再開致します。同プロジェクトは一旦開始したものの、不景気を理由に2011年11月に中止されていました。今回の再開に当たり、70万ドルから50万ドルへの販売価格引き下げ、250戸の一戸当たりの居住面積の縮小など、当初の計画からいくつかの変更が行なわれる予定です。
2013/06/08 コンドミニアム市場
ホノルル市内の住宅の販売戸数が上昇する中、売り物件が少ないため、販売開始されると同時に新開発コンドミニアムが完売する傾向が出ています。
ホノルル不動産協会の発表によると、今年３月のコンドミニアムの販売戸数は前年比より７３％上昇し、コンドミニアムの価格も約11%上昇しました。
2013/06/02 ショートセール
2012年4月〜2013年4月の間、ハワイで取引が行なわれた抵当流れ物件は466件にのぼっており、一年前に比べると0.1パーセントの増加。2012年4月〜今年4月までの全米における抵当流れは52万件で、一年前に比べると16パーセント低下している。
2013/05/26 新コンドミニアムプロジェクト「ワードビレッジ」
ハワード・ヒューズ社は、カカアコ地区に新コンドミニアム「ワードビレッジ」計画を発表しました。
404ワード・アヴェニューに建設される「ワードビレッジ」は、415戸あるユニットの約9割が手頃価格、残りが市場価格で販売され、商業スペースと駐車場も設けられ、総面積46,451�峭眩悒灰鵐疋潺縫▲爐箸覆蠅泙后�
2013/05/19 4月時点
ハワイの不動産市況はリーマンショック以降も上昇傾向が続いており、ホノルル不動産協会は、一戸建て、コンドミニアムともに中間価格が大幅に上昇していると発表しました。
2013/05/12 ペントハウス物件
ダイヤモンドヘッドビスタのペントハウス物件が売りに出されました。
パノラマのオーシャンビュー、ダイヤモンドヘッドがお出迎え。
ペントハウス物件が売りに出されるのはまれですので、ご興味ございましたら
お早めにお問い合わせくださいませ。
2013/05/05 The Ritz Carlton Residences Waikiki Beach
注目物件、リッツカールトンワイキキビーチのショールームが、ラグジュリーローにオープン致しました。
現在既に8割の契約予定との事です。ハワイの不動産は動きが非常に早いので、ご興味のある方はお早めにお問い合わせください。ショールームでは、キッチン・バスルームのモデルをご覧頂けます。
2013/04/28 The Ritz Carlton Residences Waikiki Beach
昨年より新築プロジェクトの発表が相次いでいます。最も注目をあびているのが「The Ritz Carlton Residences Waikiki Beach」の建設です。ワイキキのトランプタワーを建設したデベロッパーが世界有数のラグジュアリーホテルとして特にアジアでは定評の高いリッツとライセンスを結びワイキキではビーチタワー、トランプタワーに続き、ラグジュアリー・ホテルコンドとなる予定です。広さは約３７�屐腺横沓広屐� 完成予定は２０１６年です。（プロジェクトの今後のスケジュールは確定したものではなく、随時変更がありますことをご了承ください。）詳細はハワイリゾートプランニング不動産までお問い合わせください。
2013/04/23 本日ハワイ・リゾート・プランニングサイトオープン致しました。
当サイトでは、ハワイのコンドミニアム・別荘の不動産購入・ハワイで暮らしたい方のための不動産情報サイトです。
お客様のハワイで暮らしたい！の夢を叶えるために、専任スタッフが迅速・丁寧に対応させて頂きます。日本とハワイ現地で日本語で対応致しますので、ご安心下さい。
ハワイ不動産、ハワイの別荘、ハワイでの物件購入をご検討されている方は、お問い合わせフォームから、ぜひお気軽にお問い合わせ下さいませ。
